Mariano Brahim, Vocal del Instituto de Viviendas de la Provincia del Chaco, en comunicación con Mariana Horianski para STO Radio 90.5 se refirió a la licitación de 1000 viviendas correspondientes al ‘Proyecto Nuevo Sur’ que completó el gobierno provincial.
Mariano Brahim habló sobre la apertura de los sobres de licitación y manifestó “Estuvimos cerrando una etapa directamente relacionada con la cuestión habitacional de la ciudad de Resistencia, considerando que en una primera etapa habíamos iniciado la licitación de 660 viviendas, en una licitación pública, donde en el mes de abril se trabajaron las distintas propuestas. Una vez que se hizo la apertura de sobres y se dio continuidad al trámite, contamos con la factibilidad financiera que es el trámite anterior a la firma de los contratos para luego iniciar las obras correspondientes a los 160 días” e indicó que dichas obras, que van a estar ubicadas en el Complejo Nuevo Sur (Ex campo de tiro), se fueron complementando “En un conjunto de licitaciones que fuimos realizando y que el día de hoy culminamos con este paquete de mil viviendas”.
“La idea es que en este proceso, que parte del Gobernador y se gestiona en una primera instancia en la Nación, se habilite una cantidad importante en función de la gestión o en función de lo que uno tenía retrasado oportunamente. Recordemos que en el año 2015, se interrumpieron todos los proyectos de viviendas y eso hizo que hayan quedado una gran cantidad de unidades habitacionales en proceso de ejecución. Eso se trabajó el año pasado y se continúa trabajando este año” indicó y agregó “Esto complementa a un gran paquete de 2700 aproximadamente, que con lo cual, 1700 se estarían publicando a medida que pasen julio, agosto y septiembre, las licitaciones correspondientes al resto de las viviendas que están ubicadas en distintas localidades de las provincia”.
Destacó “Casi un 90% se pudieron promover los proyectos a través de los ejecutivos municipales también, porque necesitan la función de la tierra, que tiene que ser pública donde tiene incumbencia directamente el municipio, y el compromiso del municipio para que nosotros podamos presentar ese lote para un proyecto de viviendas a Nación” y detalló “Una vez que se termina, y se evalúa la situación dominical de cada uno de los inmuebles, avanza el proyecto con una cantidad de viviendas en función de las que haya disponible, obviamente también en función de lo que evalúa la comisión que realiza el seguimiento de la cantidad de viviendas que se crearon en cada localidad”.
Confirmó que las 660 primeras viviendas “Ya fueron adjudicadas, se hizo una licitación pública” y en lo que respecta a su adjudicación al locatario final explicó que se encuentran en un proceso de evaluación para decidir cómo se llevará a cabo “Porque son muchas viviendas, de las cuales hay un porcentaje determinado que va destinada a personas con discapacidad o familias que tengan integrantes de la familia con discapacidad. Nosotros promovemos el sorteo de manera pública y transparente, por ahí dando un poco más de chance o prioridad a la persona que están inscripta con una mayor antigüedad, además”.
Especificó que en la provincia del Chaco cuentan con 30.000 personas inscriptas en el IPDUV, “Cada persona incluye su grupo familiar. En una primera gestión tenemos casi 3000, pero además hay una continuidad de distintas viviendas que están en marcha, ubicadas en distintas localidades de la provincia” y formuló “Esto forma parte del déficit cuantitativo habitacional, que tiene que ver con la cobertura específica de lo que es una familia, que no tiene vivienda y pasa a tenerlo. Pero hay otra parte que tiene que ver con la posibilidad de poder generar una intervención en la unidad habitacional, que tiene que ver con la necesidad que se está presentando. Por ahí el grupo familiar se amplió y hace falta una habitación más o agrandar el baño, distintas situaciones que se van presentando y esto se va ayudando a través de los distintos créditos u otros programas que se van a poner en marcha para trabajar el déficit cualitativo”
El vocal del instituto, aseveró “El gobernador tiene una amplia experiencia en la gestión, por lo tanto va a ir en la búsqueda de nuevas viviendas, que no están confirmadas aún pero si uno muestra un avance, seguramente vamos a tener la posibilidad de acceder a nuevos cupos”.
Reveló que las nuevas viviendas “Tienen 64mts2, y tienen distintos prototipos, obviamente hay una gran cantidad de ellas que están adaptadas para personas con discapacidad y otra tanda que tienen una, dos o tres habitaciones. Se arma en función a una distribución que tenemos, según la demanda que observamos que se presenta, que cuando nosotros filtramos un listado vemos las familias cuántos hijos tienen, o si es una persona sola, en esos segmentos se va viendo cual es la mayor necesidad que se va presentando” y añadió “Es necesario tener una casa para poder habilitarla, y a veces uno siente que el único que puede intervenir para poder resolverlo es el Estado, que creemos que tiene que haber una política habitacional continua, que trascienda esto y vaya teniendo muy presente una inversión importante, para crear un sistema de poder acceder a un crédito cuando uno no tiene la posibilidad de poder hacer su casa, y darle la responsabilidad y la herramienta a la persona para que lo pueda hacer”.
Respecto a los terrenos fiscales disponibles, describió “Una de las cuestiones importantes en lo que es la cuestión habitacional es la disponibilidad de tierras, en algún momento el Estado contaba con gran cantidad de tierras, y de repente por una administración se fue generando acciones que permitían que las empresas o inmobiliarias puedan acceder a esos lotes, y cuando el estado hacía una inversión cercana a ese lote ya se sobrevaluaba y valía un montón de plata que fue generando una disminución de cantidad de tierras disponibles” y continuó “En el caso de Resistencia, a través de la gestión del gobernador, se pudo hacer la escritura a través de la tierra de dominios que implica el traspaso de la nación a la provincia de una gran cantidad de lotes que es en el ex campo de tiro”.
Remarcó “Eso nos introdujo en un concepto que nunca se tuvo en cuenta, que es el derecho a la ciudad, que no es ni más ni menos que tener un espacio donde vivir que no sea inundable o sin llegada de los medios de transporte, contar con distintos elementos que lo complementan. Porque hay lugares que cuentan con distintas falencias que generan descontento, que el estado cumple con el derecho de tener una casa, pero a su vez no tiene acceso a distintas prestaciones que son fundamentales” y destacó “En este caso se hizo una gran disponibilidad de lotes que están marcados en el plan nacional de suelos, que permite utilizar suelos y convertir en suelo habitable a aquellos que no lo son, o generar terrenos privados para que las personas de poder acceder a lotes, porque hoy por hoy, hay valores muy altos, y se hace imposible a la persona común juntar plata para comprar un terreno, entonces también se trabaja en eso y en la posibilidad de generar opciones que permitan acceder al suelo”.
En cuanto a los proyectos pensados para el ex hospital pediátrico, dio a conocer que “Se está trabajando y evaluando a partir de distintas propuestas un proyecto en el todavía no hay nada avanzado, pero se hizo un concurso a través del Colegio de Arquitectos y otros actores que va posibilitar tener un proyecto para esa zona, en función de lo que decida la sociedad. Porque es un lugar que si se lo plantea como proyecto de viviendas es súper alentador, pero también hay otras cuestiones que pueden funcionar ahí. Tiene que haber un proyecto integrador que cubra todas las necesidades de ese sector”.
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